Informes de valoración y tasación

Amplia experiencia en tasaciones y valoraciones, se realizan tasaciones según la Norma ECO 805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, tanto por el Método de Comparación, Método del Coste y por el Método Residual.  El concepto de cada método es el siguiente:

• El Método de Comparación: Consiste en la Tasación de un bien inmueble, mediante la búsqueda de muestras/ofertas, comparables a fin de obtener un precio medio de mercado.
• El Método del Coste: Consiste en la Tasación de un bien inmueble, valorando el coste de los materiales, medios e instalaciones que lo componen a fecha actual, y depreciándolo por la antigüedad del bien inmueble.
• El Método Residual: Consiste en la Obtención de valor de suelo como “residuo” de valor de mercado de un producto inmobiliario, es decir descontando todos los beneficios del promotor, honorarios técnicos, gastos, costes, tasas, etc. imprescindibles para la realización de una promoción inmobiliaria, a fin de obtener un valor “residual”, que será el valor del suelo.

Por otro lado también se tiene amplia experiencia en tasaciones según el RD 1020/93, Normas técnicas de Valoración Catastral.